Déterminez vos besoins spécifiques
Les motifs et les caractéristiques relatifs à l'achat d'une propriété varient d'une personne à
l'autre. Il est donc très important de discuter avec moi de vos besoins spécifiques avant de
visiter une propriété. Avant de me rencontrer, faites une liste des caractéristiques importantes
et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété
recherchée, le nombre de pièces, l'environnement, les services publics importants, etc.
Vérifiez avec votre institution financière (à titre d'information seulement), le montant
d'hypothèque que vous pouvez vous permettre. Quand sera venu le temps de regarder la meilleure
opportunité hypothécaire, je serai vraiment là pour vous grâce à mes multiples contacts de très
grande qualité.
Communiquez avec moi
Lorsque vous aurez fait l'analyse de vos besoins, communiquez avec moi. Si vous déménagez dans
une localité très éloignée du large secteur dans lequel je travaille, je pourrai vous référer à
un courtier professionnel dans la région désirée.
Dépenses à prévoir à la signature de l'acte de vente
- Honoraires de notaire
- La répartition (remboursements) des taxes :Le calcul du remboursement au vendeur (s'il y a
lieu) sera effectué à compter de la date d'occupation et vous devrez rembourser le vendeur
pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes:
- Taxes municipales
- Taxes scolaires
- Réservoir d'huile à chauffage : Si la propriété est munie d'un chauffage à l'huile, le
vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l'acte de vente et apporter chez le
notaire la facture que l'acheteur devra lui rembourser en entier.
- Compteurs d'électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain): L'acheteur et le
vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s'il y a lieu) de la date du
changement de propriétaire afin qu'une lecture des compteurs soit faite à cette date, et
pour que les montants soient imputés respectivement à l'acheteur et au vendeur à la date
d'occupation de la propriété.
- Assurance-habitation :Il ne faut pas oublier qu'à la signature de l'acte de vente, vous
devrez fournir la preuve qu'une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant
équivalent ou supérieur à l'hypothèque en place.
Dépenses à prévoir après la signature de l'acte de vente
- Les droits sur les mutations immobilières ou « Taxe de Bienvenue »
- La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte de taxes de
mutations, dans les quatre (4) à six (6) mois suivant la signature de l'acte de vente, et
celui-ci est calculé en fonction du prix de vente et selon le barème suivant :
- 0,50 % du premier 52 800 $
- 1,00 % de 52 800.01 $ à 264 000 $
- 1,50 % de plus de 264 000 $
- Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.
