VISITE LIBRE

2025-Sep-07 | 10:00 - 13:00

90 Rue Brière

Laval (Vimont) H7K1K3

679 900 $

Maison à paliers multiples | MLS: 26004618


Description

Bienvenue au 90 Rue Brière, une charmante maison à paliers multiples située dans un quartier recherché de Laval. Bien entretenue, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, un garage et tout le confort idéal pour votre famille. Lumineuse et accueillante, elle se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. Alliant tranquillité et accessibilité, elle saura vous séduire. PORTES OUVERTES le dimanche 7 septembre de 10h à 13h !

Rénovations et Améliorations:

- Toiture refaite (2011)
- Fenêtres et portes (2011)
- Planchers de bois franc aux deux étages
- Panneau électrique remplacé en 2017
- Unité de climatisation (2022)

Écoles et Garderies à Proximité (dans un rayon de 3 km):

- 2 écoles primaires francophones
- 1 école primaire anglophone
- 2 écoles secondaires
- 3 garderies

Services et Commodités à Proximité:

- Hôpital Cité-de-la-Santé
- Plusieurs parcs et centres d'entraînement
- Épiceries : Maxi, IGA, Metro, Euro Marché
- Accès facile aux autoroutes 640, 440 et 19
- Transport en commun menant directement à la station de
métro Cartier
- Caserne de pompiers, piscine publique, pharmacies et
dépanneurs
- Gare Vimont
- Plusieurs restaurants sur le boulevard des Laurentides

Inclus : Luminaires,stores,rideaux,hotte,lave-vaiselle,cabanon,gazebo,,balancoire,chauffe-eau,aspirateur centrale et accessoires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 13 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 9.2 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 7.1 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.10 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.9 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.10 x 10.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.5 x 10.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.8 x 5.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.5 x 6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1976

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x40 P
Superficie 5516 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1720 / année
Taxes municipales (2025) $ 3398 / année
Taxes scolaires (2025) $ 369 / année

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Domenico Feudale

2500 Rue Jarry Est, Montreal, QC, Canada
domfeudale@gmail.com
(514) 886-3496

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