VISITE LIBRE

2025-Sep-14 | 14:00 - 16:00

10086-10088 Av. de Belleville

Montréal (Montréal-Nord) H1H4Z5

749 900 $

Duplex | MLS: 12225623


Description

Ce duplex offre une occasion unique d'investir ou d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. La toiture sera refaite cette annee, assurant une tranquillité d'esprit et réduisant les coûts d'entretien futurs. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché proche de Ahunstic, ce duplex combine confort, potentiel de rentabilité et qualité de vie. Une opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur! VISITE LIBRE ce dimanche le 14 septembre de 14H a 16H!

Rénovations & Ajouts:
- Toiture refaite (2025)
- Deux chauffe-eaux remplacés (2025)
- Unité de climatisation ajoutée (2024)
- Entrée de sous-sol par la cour arrière
- Grand 5 ½ loué au deuxième étage

Écoles & Garderies à proximité:
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 3 km

Services & Commodités à proximité:
- Hôpital Fleury
- 3 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de conditionnement physique/ plusieurs centres
sportifs
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO + TD)
- Épiceries (Super C, Costco, IGA, Euro Marché)
- Autoroutes A40 / A19
- Transport (autobus menant directement aux stations de
métro)
- Pharmacies et dépanneurs
- Gare de train (Gare Anjou -- exo)

Inclus : Luminaires, stores, lave-vaisselle, air climatisée murale, Deux réservoirs d'eau chaude

Exclus : Les effets personnels du locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.6 x 29.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 11.1 x 13.6 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.3 x 13.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 7.8 x 7.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2070 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 36x30 P
Superficie 2417 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2580 / année
Taxes municipales (2025) $ 4547 / année
Taxes scolaires (2025) $ 493 / année

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Domenico Feudale

2500 Rue Jarry Est, Montreal, QC, Canada
domfeudale@gmail.com
(514) 886-3496

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