3866 Rue du Magistrat

Laval (Duvernay) H7E5M2

939 900 $

Maison à étages | MLS: 26178390


Description

Vivez l'élégance dans cette maison de 4 chambres et 1,5 salle de bain avec cuisine rénovée, située dans le prestigieux quartier Val-des-Brises à Laval. Rue peu passante, à 5 min de Montréal et du Centre de la nature, et à 7 min d'IGA et Walmart. Garderie, école Val-des-Arbres, école secondaire Georges-Vanier, Collège Laval et Collège Montmorency accessibles en moins de 10 min. Une occasion rare d'allier confort, emplacement et communauté dans un secteur prisé.

Rénovations et ajouts:
- Toiture refaite (2019)
- Foyer au gaz (2003)
- Cuisine rénovée (2020)
- Salle de bain rénovée (2020)
- Salle d'eau rénovée (2020)

Écoles et garderies à proximité:
- 1 école primaire dans un rayon de 3 km
- 2 garderies dans un rayon de 3 km
- 1 école secondaire dans un rayon de 4 km

Services et produits à proximité:
- Hôpital Cité-de-la-Santé
- 3 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de gym et plusieurs autres centres de
conditionnement physique
- SmartCentres Laval Est
- SAQ, Dollarama, Tim Hortons et banques
- Épiceries (Costco, IGA, Metro, Addonis)
- Autoroute 440/19
- Transports en commun
- Pharmacies et dépanneurs
- ATM Gare (Gare Duvernay)
- De nombreux restaurants dans le Smart-Centre

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, deux unités de climatisation murales, aspirateur central avec accessoires, échangeur d'air, foyer au gaz, gazebo extérieur et ensemble de patio.

Exclus : Foyer extérieur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 5.4 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.1 x 21.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.4 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.4 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.8 x 5.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 11.2 P 2ième étage Parqueterie
Autre 10.0 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 16.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.8 x 13.2 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.8 x 16.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.1 x 23.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.8 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 13.10 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 10.8 x 8.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 171 MC
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.6x9.5 M
Superficie 371.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4577 / année
Taxes scolaires (2025) $ 505 / année

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Domenico Feudale

2500 Rue Jarry Est, Montreal, QC, Canada
domfeudale@gmail.com
(514) 886-3496

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